Description

123 m²
400 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Tristan Nousse immobilier vous présente cette villa sur une parcelle en 3 faces, dans un quartier calme et recherché d'Alenya, à 5 minutes à pied du centre et 10 minutes en vélo des plages de saint Cyprien !

Venez découvrir cette maison familiale composée d'une belle pièce de vie de 31 m2 avec cuisine de 15 m2, actuellement séparée par une simple cloison. Vous retrouverez aussi et surtout une suite parentale en rez-de-chaussée (avec salle d'eau donc) et un WC. Autre pièce très importante à ce niveau, un grand garage de 27 m2 ! Très rare et très recherché ! Borne électrique de recharge.

A l'étage, vous retrouverez une salle de bain avec WC et 3 belles chambres climatisées afin d'accueillir toute la famille !

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse jouxtant la pièce de vie, avec une belle pergola bioclimatique donnant sur la piscine. Piscine maçonnée avec un liner, des jeux de lumières et une pompe à chaleur pour préparer vos douces soirées d’été.

Envie d'en savoir plus ? Demandez-moi la visite virtuelle ainsi que la vidéo de présentation du bien pour mieux comprendre l'organisation de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2005
Surface terrain
400 m²
Surface habitable
123 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 336,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Alenya, 66200

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Détail des pièces

Entrée 9,1 m²
Dégagement 7,7 m²
WC 1,3 m²
Garage 27 m²
Buanderie 3,2 m²
Chambre 1 en RDC 12 m²
Salle d'eau en RDC 4 m²
Pièce de vie 31 m²
Cuisine 16 m²

Dégagement 3,5 m²
Salle de bain et WC 4,8 m²
Chambre 3 11 m²
Chambre 4 11 m²
Chambre 2 10 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180146kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1650 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3.28 sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tristan Nousse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988

Développeur d'équipe Titan d'or 2023/2024

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