Description

103 m²
2132 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Pascal et LF immo vous propose à la vente cette villa de plain pied d'environ 103 m2 avec vue panoramique sur les collines environnantes.
Implantée sur un terrain de 2130 m2 et entièrement rénovée en 2021, elle se compose d'une pièce de vie cuisine/salle à manger/salon d'environ 46 m2, de 3 chambres avec placard (d'environ 9,8; 9,8 et 12,60 m2), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne d'environ 4 m2, d'un WC indépendant d'environ 1,75 m2, d'une réserve d'environ 7,50 m2 et d'un garage d'environ 20,60 m2.
Depuis la pièce de vie qui est traversante vous pourrez accéder aux 2 terrasses dont une est exposée à l'est, l'autre à l'ouest idéales pour profiter de l'environnement calme, du jardin arboré et des aménagements extérieurs.
Le bien est très bien entretenu, il n'y a aucun travaux à prévoir.
A noter que le terrain situé au dessus de la villa est constructible.
Visite virtuelle disponible sous demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1981
Rénovation
2021
Surface terrain
2132 m²
Surface habitable
103 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, électricité et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 427,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Montazels, 11190

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180126kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 860 € et 1 240 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1142 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascal Tournier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898413976


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