Description
🏡 Maison individuelle avec potentiel incroyable – 110 m² à personnaliser !
Envie d’espace, de charme et d’un projet qui vous ressemble ? Cette maison individuelle de 110 m² est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d’un cocon unique et chaleureux. Située dans un cadre agréable, elle allie confort, volume et potentiel d’aménagement… À vous de jouer !
💖 Un intérieur spacieux et convivial :
🔹 Un espace de vie XXL : 60 m² dédiés au séjour, au salon et à la cuisine équipée, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
🔹 Un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des hivers tout doux.
🔹 Salle de bain à finir de rénover : imaginez-la à votre goût, tout est prêt pour donner vie à votre projet !
🔹 WC séparés, buanderie et cave : des espaces pratiques pour un quotidien sans encombre.
🛏️ Un étage à fort potentiel :
🔹 Deux chambres mansardées pleines de charme
🔹 Grenier aménageable : laissez parler votre imagination ! Avec les matériaux déjà sur place, vous pouvez créer deux chambres supplémentaires et optimiser chaque recoin.
🚗 Extérieur et annexes qui font la différence :
🌿 Double garage avec portes électriques : fini les galères pour se garer !
🌿 Chalet de jardin : un espace parfait pour du rangement, un atelier ou un futur pool house.
🌿 Grande terrasse : imaginez vos soirées d’été en toute tranquillité…
💡 Les + qui vont vous séduire :
✔️ Une maison pleine de charme et d’authenticité
✔️ Des volumes généreux et modulables
✔️ Un projet qui n’attend que votre touche finale
🔥 Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison où il fait bon vivre, avec du potentiel à exploiter selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- Ă l'acte
- Surface terrain
- 838 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 678,00 €
Localisation Graincourt-Lès-Havrincourt, 62147
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250213kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d'Ă©missions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 800 € et 2 480 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prĂŞt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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