Description
**À vendre : Maison avec deux logements – Idéal investisseur !**
Située au 44 rue du Maréchal Foch 57220 Hollig
Découvrez cette charmante maison implantée sur un terrain de 1165m².
Composée de deux logements séparés, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'héberger deux familles.
**Détails des logements :**
- **Logement 1 :**
- Surface : 97 m²
- 2 chambres spacieuses
- Cuisine accès terrasse.
- Séjour.
- Garage attenant
- Terrasse.
- Loué
- **Logement 2 :**
- Surface : 112 m²
- 2 chambres confortables
- Cuisine accès terrasse
- Séjour
- Garage attenant
- Terrasse
- Libre
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Proche des commodités (commerces, écoles, transports)
- Idéale pour un projet d'investissement ou pour une grande famille
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contact Yves Muller
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1165 m²
- Surface habitable
- 209 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Tout à l'égout
Localisation Holling, 57220
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330185kWh/m².an57 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7057kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 270 € et 3 120 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°519229462
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