Description

128 m²
646 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
piscine

Située dans un cadre paisible entouré de vignes, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse à l’arrière de la maison. Un espace bureau et une buanderie complètent cette partie, ainsi qu’un deuxième bureau fermé, idéal pour le télétravail.

Le coin nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d’un grand rangement et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable.

À l’extérieur, le jardin de plus de 600 m² est entièrement clos et arboré. Une piscine semi-enterrée permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage sur le côté, un atelier indépendant avec une deuxième entrée sur le terrain et deux places de parking viennent compléter l’ensemble.

Idéalement située à 15 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, à 10 minutes de l’hôpital de Montredon-des-Corbières et à 40 minutes des plages, cette maison représente une opportunité rare.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 66 79 50 80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2007
Surface totale
128 m²
Surface terrain
646 m²
Surface habitable
128 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 145,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bizanet, 11200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180122kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 980 € et 1 370 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1210 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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