Description
Située dans un cadre paisible entouré de vignes, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse à l’arrière de la maison. Un espace bureau et une buanderie complètent cette partie, ainsi qu’un deuxième bureau fermé, idéal pour le télétravail.
Le coin nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d’un grand rangement et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable.
À l’extérieur, le jardin de plus de 600 m² est entièrement clos et arboré. Une piscine semi-enterrée permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage sur le côté, un atelier indépendant avec une deuxième entrée sur le terrain et deux places de parking viennent compléter l’ensemble.
Idéalement située à 15 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, à 10 minutes de l’hôpital de Montredon-des-Corbières et à 40 minutes des plages, cette maison représente une opportunité rare.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 66 79 50 80.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2007
- Surface totale
- 128 m²
- Surface terrain
- 646 m²
- Surface habitable
- 128 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 145,00 €
Localisation Bizanet, 11200
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180122kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 980 € et 1 370 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

