Description

180 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

📍 Situé à Bollwiller

Vous rêvez de conjuguer vie privée et activité professionnelle ? Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité !

🔹 Partie professionnelle :
✅ Boulangerie en activité avec un excellent bilan 📈
✅ Bureau, cuisine, local technique
✅ Grand garage + 2 places de parking privées
✅ Pièce pour le personnel + réserve
✅ Possibilité de créer une terrasse ou un espace salon de thé ☕
✅ Actuellement 6 employés dont 1 apprenti 👨‍🍳

🔹 Partie habitation privée :

🏠 Cuisine, salle de bain + salle d’eau
🔥 Salon/salle à manger avec poêle à bois
🛏 4 chambres à l’étage + 1 pièce pouvant servir de bureau ou chambre
🔝 Combles aménageables, toiture isolée et refaite récemment

💡 Possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce !

Une opportunité à ne pas manquer à Bollwiller ! 📞 Contactez-moi pour plus d’infos et une visite : Christelle Meny - LF Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
361 m²
Floor count
3
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 963,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bollwiller, 68540

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180154kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 490 € et 3 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3731 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christelle Meny (EI)

Christelle Meny

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647


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