

199 000 € à partir de 876 € / mois *
Charmant Duplex avec jardin 4 Pièces à Lutterbach
Lutterbach, 68460
- 97 m²
- 50 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 garage
📍 Situé à Bollwiller
Vous rêvez de conjuguer vie privée et activité professionnelle ? Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité !
🔹 Partie professionnelle :
✅ Boulangerie en activité avec un excellent bilan 📈
✅ Bureau, cuisine, local technique
✅ Grand garage + 2 places de parking privées
✅ Pièce pour le personnel + réserve
✅ Possibilité de créer une terrasse ou un espace salon de thé ☕
✅ Actuellement 6 employés dont 1 apprenti 👨🍳
🔹 Partie habitation privée :
🏠 Cuisine, salle de bain + salle d’eau
🔥 Salon/salle à manger avec poêle à bois
🛏 4 chambres à l’étage + 1 pièce pouvant servir de bureau ou chambre
🔝 Combles aménageables, toiture isolée et refaite récemment
💡 Possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce !
Une opportunité à ne pas manquer à Bollwiller ! 📞 Contactez-moi pour plus d’infos et une visite : Christelle Meny - LF Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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entre 2 490 € et 3 450 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Christelle Meny (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647
199 000 € à partir de 876 € / mois *
Lutterbach, 68460
197 000 € à partir de 867 € / mois *
Bitschwiller-Les-Thann, 68620
349 000 € à partir de 1 536 € / mois *
Riedisheim, 68400
231 000 € à partir de 1 016 € / mois *
Wattwiller, 68700
175 824 € à partir de 774 € / mois *
Lutterbach, 68460
132 000 € à partir de 581 € / mois *
Reguisheim, 68890