Description

180 m²
7 pièces
4 chambres
piscine

Un véritable bijou pour les amateur de luxe et de montagne.
Découvrez ce magnifique appartement spacieux de 160m2, situé dans une résidence récente et élégante de seulement quatre logements, au cœur de la charmante ville de Gérardmer.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est vendu meublé avec un mobilier moderne et tendance. Son agencement optimal comprend :
Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Salle d'eau privée pour les quatre chambres confortables, offrant un espace de repos confortable, chaleureux et apaisant.
La piscine privative intérieure fait de ce bien un produit rare et haut de gamme.
Et pour des instants privilégiés de détente absolue, ce bien vous propose également un sauna et un jacuzzi en intérieur pour les retour de balade ou soirées entre amis.
Une superbe terrasse à chaque étage, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter du cadre naturel exceptionnel en pleine nature mais proche du centre animé de Gérardmer et des pistes de ski à proximité.
Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l’année.
Idéalement situé dans un quartier calme, cet appartement vous permet de profiter de la sérénité des Vosges, tout en étant à deux pas du centre-ville et de ses commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception à Gérardmer. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite
Photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2024
Surface habitable
180 m²
Floor count
2
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
4
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Meublé
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
50,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gérardmer, 88400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180173kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 350 € et 3 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3014 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agathe Bibas

Agent commercial en immobilier

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