Description
Idéal investisseur ou premier achat
Situé en plein centre-ville de Narbonne, cet appartement T2 de 50 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Niché au dernier étage d’une petite résidence calme, sans voisin au-dessus, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur la Clape d’un côté et sur un jardin verdoyant .
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, . La chambre, orientée côté jardin, offre un véritable havre de paix, tandis que la salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne apporte une touche de confort supplémentaire. Un espace buanderie discret complète cet aménagement optimisé pour un quotidien agréable.
Idéalement placé, cet appartement se trouve à deux pas des Halles, de l’Hôtel de Ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare Sncf. Le secteur, en pleine transformation, est prisé pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités. Le stationnement est facile à proximité, un atout majeur pour un bien en centre-ville.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement est vendu meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement. Il constitue une opportunité d’investissement clé en main, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif rentable.
Une cave de 7 m² est également incluse,
Ne manquez pas cette perle rare en centre-ville ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1930
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 50 m²
- Surface habitable
- 50 m²
- Étage
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Cave
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 512,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 10
- Taxe foncière
- 704,00 €
Localisation Narbonne, 11100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330269kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 870 € et 1 178 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

