Description
Découvrez cet appartement de 86,88 m², situé au 8ᵉ étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Son agencement optimisé et ses prestations de qualité sauront vous séduire !
Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
✔ Vaste entrée avec cellier et placard
✔ Séjour spacieux ouvert sur une grande cuisine
✔ Balcon filant reliant séjour et cuisine, idéal pour profiter de l’extérieur
✔ Deux chambres confortables avec placards, dont une avec accès à un balcon
✔ Une chambre avec salle d’eau privative
✔ Salle de bain moderne
✔ WC indépendant
Un confort optimal :
✔ Isolation par l’extérieur refaite en 2024 pour une meilleure performance énergétique
✔ Chauffage collectif au sol pour un bien-être en toute saison
✔ Deux balcons pour une belle ouverture vers l’extérieur
✔ Grand box en sous-sol (15,7 m²), idéal pour stationner et stocker
Un emplacement idéal !
- À seulement 5 min à pied du métro Porte des Lilas ou Mairie des Lilas (ligne 11)
- Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, transports…
- Un cadre de vie agréable, entre praticité et confort moderne
Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface totale
- 86 m²
- Surface habitable
- 86 m²
- Étage
- 8
- Floor count
- 15
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Ascenseur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 800,00 €
- Nb. de logements
- 50
- Nb. de lots
- 94
- Taxe foncière
- 2 400,00 €
Localisation Les Lilas, 93260
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250234kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 600 € et 2 210 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294
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