Description

65 m²
3 pièces
1 chambre
1 garage
1 sdb

À vendre à La Teste de Buch, maison saine de 65 m2, construite avec de bons matériaux, équipée d'un vide sanitaire. Beaucoup de potentiel, surélévation possible, nombreuses solutions d'agencement. Emplacement idéal, proche de la gare et de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Jardinet et terrasse à l'avant de la maison avec un chemin pour accéder au garage pouvant permettre de stationner deux voitures.

Elle dispose d'une chambre, cuisine, WC, salle de bain, d'un séjour donnant sur la véranda de 19 m2 isolée et chauffée avec accès sur le jardin sans vis à vis, cela vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Garage de 23m2 accolé et accessible également depuis la véranda. Grand espace de stockage dans les combles, accès en toute sécurité (plancher béton sur poutrelle hourdis).

Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à La Teste de Buch.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1960
Surface habitable
65 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Terrasse
Taxe foncière
938,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation La Teste de Buch, 33260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Détail des pièces

Chambre 8,4 m²
Séjour 23 m²
Cuisine 6,4 m²
WC 1,6 m²
Salle d'eau 2,1 m²
Véranda 21 m²
Garage 23 m²
Dégagement 1,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330250kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 811 € et 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1316 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Rozenn Sinay (EI)

Rozenn Sinay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464


ou

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus