Description

108 m²
202 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
2 sdb

Idéalement située, proche de toutes les commodités et à 7mn à pied du RER A, venez découvrir cette maison pleine de charme, en excellent état et décorée avec goût.
Un joli jardin arboré avec terrasse à l'abri des regards, une dépendance et un grand garage complètent ce bien rare sur le secteur.

La maison vous accueille avec un espace de vie ouvert et lumineux, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain et des toilettes indépendants.

Les combles aménagés sont eux destinés à la suite parentale avec salle de bain et wc, un espace dressing et un coin bureau.

L'entresol optimisé, propose une pièce supplémentaire (salon TV, bureau, ou autre selon vos besoins), un 3ème wc, une buanderie avec espace de stockage + chaudière gaz.

Cadre de vie : secteur calme et pavillonnaire proche des écoles et crèches du quartier, des commerces, des transports et des bords de marne.

Confort : maison rénovée et isolée en 2013, exposition sud, double vitrage PVC, chauffage gaz à condensation, interphone, porte de garage automatisée, store ban électrique, fibre déployée.

RER A Neuilly Plaisance à 500m, Nation est à 10mn - Bus 113 et 114, accès autoroutier rapide vers A4/A86/A1/A3.

Cette maison attend sa nouvelle famille. Soyez les premiers à la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2013
Surface terrain
202 m²
Surface habitable
108 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250205kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 620 € et 2 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3023 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Isabelle Benhamou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831583612


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