Description

74 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Alexia - LF Immo vous propose ce T4 lumineux au paysage urbain et à l'ambiance animée.
(Dans l'ancien village de Charonne)

A seulement 450 mètres du métro 9, proche des écoles et à proximité des commerces, découvrez ce T4 lumineux dans une copropriété familiale.

Poussez la porte et découvrez cette vaste entrée qui distribue le séjour/salon de 26m2 avec un accès à un balcon, avec une cuisine séparée de 7,70m2 à réagencer complétement (possibilité d'enlever la cloison entre la cuisine et le séjour/salon qui permettrait d'avoir un bel espace de 38m2 de pièce de vie ou bien de créer une 3ème chambre).
Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres de 13m2 et 15m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le tout est complété par une cave.

Les + :

Bon emplacement
Lumineux
Syndic Bénévole
Ascenseur

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1956
Surface habitable
74 m²
Étage
3
Floor count
7
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 044,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
16
Taxe foncière
1 100,00 €

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Localisation Paris, 75020

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420311kWh/m².an82 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10082kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2090 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexia Marques

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650

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