Description
À vendre à Pressagny le Val, cette maison atypique de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans une rue calme, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la colline, offrant un véritable havre de paix.
Avec une surface habitable de 112 m² et un terrain spacieux de 642 m², cette maison unique séduit par son caractère et son agencement original. Elle comprend une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées, offrant une excellente isolation.
Un grenier aménageable de plus de 50 m² vous offre de nombreuses possibilités : espace supplémentaire, salle de jeux, bureau ou même une suite parentale selon vos envies !
Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée de radiateurs neufs et de dernière génération, d’un ballon thermodynamique de 200 litres et de panneaux solaires, réduisant ainsi la consommation d’énergie et les coûts liés au chauffage. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l’année.
Luminosité, cachet et sérénité sont au rendez-vous dans cette demeure atypique, proposée au prix de 273 000€. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de charme dans un environnement paisible.
Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une maison alliant authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2006
- Rénovation
- 2023
- Surface terrain
- 642 m²
- Surface habitable
- 112 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
Localisation Notre Dame de L'Isle, 27940

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180165kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 440 € et 1 990 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de EVREUX sous le n°900279050