Description
Appartement deux chambres, lumineux, avec balcon de 4, 59 m² pouvant recevoir une table pour déjeuner avec vue sur la prairie sans vis-à-vis.
Idéalement situé à Villenave d'Ornon aux portes de Bordeaux, à 500 m à pied du tram et de toutes commodités ; cet appartement T3 de 67 m² allie confort moderne luminosité et cadre paisible.
Il se compose d’une entrée de 3, 77 m², une salle d’eau avec toilettes de 5, 11 m², une chambre de 10, 49 m², une deuxième avec dressing de 11, 53 m², une pièce de vie de 23, 65 m² avec baie donnant sur le balcon, une cuisine ouverte de 9, 41 m² et un cellier buanderie de 4, 59 m².
Il se situe au 3 ème étage sans ascenseur, les charges sont de 400,00€ , tous les trois mois.
Parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif, il bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations recherchées. L’électricité refait il y à 6 ans, huisseries et doubles vitrages il y à 7 ans, la chaudière au gaz est récente ainsi que la salle d’eau.
N’hésitez pas à me contacter au : 06.60.75.18.05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 67 m²
- Surface habitable
- 67 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 600,00 €
- Nb. de logements
- 11
- Nb. de lots
- 49
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Villenave D'Ornon, 33140
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250200kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3020kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387
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Marie Laure Pinçon (EI)
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Ambares Et Lagrave, 33440
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