Description

170 m²
1085 m²
9 pièces
6 chambres
1 garage
1 sdb

« Opportunité à saisir »

Venez découvrir cette charmante maison bourgeoise de 170 m² environ située à Lampertsloch en lisière de forêt proche de toutes commodités, à 5 minutes de la gare de Soultz-sous-forêts & à mi-chemin entre Haguenau et Wissembourg.

Historiquement, ce bien a été construit en 1924 pour accueillir les cadres qui travaillaient sur l'exploitation pétrolière du Pechelbronn.

Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cellier, un grand séjour, une salle à manger et un WC séparé.

Le 1er étage est constitué d'un palier, de quatre chambres dont une avec accès balcon et une salle de bains avec WC.

Le 2e étage est constitué d'un palier et de deux chambres.

Cette maison à rénover a des atouts majeurs : parquet en bois exceptionnel dans presque toute la maison, pièces très lumineuses, dépendance à fort potentiel à aménager selon vos souhaits.

Sur le terrain de 11 ares, nous avons un bel espace vert aménagé idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à un prix compétitif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.

Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1924
Surface terrain
1085 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Parking privé
Cave
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420353kWh/m².an101 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100101kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 7 210 € et 9 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

935 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Daniel Stephan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849069059

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