Havre de paix à Ortaffa : Maison Principale et Maisonette T3
477 000 €
à partir de 2 103 € / mois *
Description
Découvrez ce bien unique à Ortaffa, une charmante commune prisée, offrant une combinaison parfaite de maison principale et d'une Maisonette de type T3 loué.
Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
La Maison Principale : Confort et Convivialité donnant sur une impasse avec parking.
* Tout d'abord un superbe jardin arboré sans vis à vis et piscine alliant nature et tranquillité
* Un espace de vie lumineux de 35 m², comprenant un salon/séjour.
* Une cuisine aménagée et équipée donnant vue sur la terrasse et la piscine.
* Trois chambres spacieuses, offrant un espace confortable.
* Une buanderie pratique, pour une organisation optimale.
* Partie constructible supplémentaire dans l'enceinte de la parcelle
Les Atouts Supplémentaires : Un Cadre de Vie Idéal
* Un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse et une économie d'énergie.
* Une pergola bioclimatique, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
* Des prestations de qualité : piscine maçonnée traitée au sel, climatisation réversible, fenêtres à galandage.
* Des panneaux solaires, pour une consommation énergétique réduite et respectueuse de l'environnement.
* Une taxe foncière de 1600€.
* Une construction de 1980, ayant bénéficié de rénovations récentes, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
La Maisonette de type T3.
* Possède une entrée indépendante et un jardin privatif , idéal pour un revenu locatif (déjà loué a raison de 725 euros)
Ortaffa : Un Cadre de Vie Privilégié
* Située dans une commune agréable et recherchée, Ortaffa offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
* Proche de Perpignan et des plages.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ortaffa. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité, clim réversible et poêle à granulés
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
Localisation Ortaffa, 66560
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180100kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3.3 sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°900565045
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