Description

78 m²
50 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

83830 Bargemon, Sylviane Angelo vous présente cette charmante maison entièrement rénovée.
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 80 m² allie praticité et modernité. Offrant des prestations soignées et un cadre de vie chaleureux, elle séduira les familles en quête de confort et de sérénité.
L'intérieur bien pensé, optimise ses 80m2.
Dès l’entrée, cette maison dévoile son ambiance accueillante et fonctionnelle.

🔹 Au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable composé de trois chambres, ainsi qu'une salle d’eau moderne.
🔹 Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie, où la cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace salon salle à manger. Grâce à ses nouvelles portes fenêtres, cet espace est baigné de lumière et profite d'une belle ouverture sur l’extérieur. À l’arrière, une buanderie discrète et pratique complète cet aménagement.
Une rénovation complète pour un confort optimal.
Rénovée avec soin, cette maison bénéficie de prestations modernes qui garantissent bien-être et sérénité au quotidien :
✔ Toiture entièrement refaite, assurant une isolation et une longévité optimales
✔ Chauffe eau neuf
✔ Maison entièrement climatisée, pour un confort idéal en toutes saisons
Un extérieur privilégié avec une vue à couper le souffle
La vaste terrasse de 40 m², exposée Est invite à profiter de la douceur de vivre provençale et à contempler la vue panoramique à couper le souffle. Un cadre enchanteur, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette maison est une opportunité rare alliant charme, rénovation de qualité et cadre de vie exceptionnel.
Dans ce lotissement avec terrain de boules, espaces verts, à proximité de la base de loisirs, des lacs et des gorges
du verdon, vous profiterez du charme du Haut Var.
Bargemon est doté des équipements de crèche et école primaire, le collège se situe à figanières ( 20mn en voiture
ou ramassage scolaire aussi en direction de Draguignan).
Pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite contactez Sylviane Angelo au
06.16.94.33.71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2001
Surface totale
84 m²
Surface terrain
50 m²
Surface habitable
78 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
398,00 €
Nb. de logements
57
Nb. de lots
150
Taxe foncière
688,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bargemon, 83830

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Détail des pièces

Chambre 10 m²
Chambre 7,3 m²
Chambre 8,4 m²
salle d'eau 4 m²

Pièce de vie 27 m²
Buanderie 6 m²
Toilette idépendant 1 m²
Débarras 1,4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11080kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 560 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2015 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1058 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sylviane Angelo

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°877769406


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