Description

45 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Idéale pour un 1er achat ou un investissement, cette maison entièrement rénovée offre un véritable havre de tranquillité, rythmé uniquement par le chant des oiseaux.

Située dans une résidence sécurisée avec piscine et gardienne à Villeneuve-Loubet, elle bénéficie d’un parfait état et d’un agencement optimisé sur 45 m² au sol :
• Le salon ouvert sur la cuisine équipée
• La chambre et le bureau (ou coin nuit)
• Des placards intégrés offrant un bel espace de rangement
• La salle de bain avec WC
• La climatisation réversible

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée de 45 m², idéale pour vos moments de détente, avec un abri de jardin pour du rangement supplémentaire. Une place de parking privative dans la résidence vient compléter ce bien.

La piscine réservée aux résidents vous permettra de profiter de véritables instants de détente.

Un cadre de vie idéal !
Tout en étant à seulement 5mn de l’A8 (vers Nice ou Cannes), vous rejoignez la plage en 8mn à vélo.
La médiathèque, proposant conférences et animations, ainsi que les écoles (de la maternelle au collège) se trouvent également à 5mn environ, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

Atouts supplémentaires
• Vie en toute intimité
• Grande terrasse arborée avec un bel olivier
• Toiture neuve
• Rénovation récente
• Électricité refaite aux normes

Un cadre de vie serein, alliant calme et proximité des commodités.

Ne tardez pas à la découvrir ! Cette maison est très sympathique, votre conseiller immobilier l'est tout autant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Rénovation
2024
Surface totale
45 m²
Surface habitable
45 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 728,00 €
Nb. de logements
20
Nb. de lots
40
Taxe foncière
531,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villeneuve Loubet, 06270

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180141kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 550 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1186 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3.3 sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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