Description

138 m²
250 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

Maison individuelle.
138 m2 de charme absolu dans le quartier très couru de Saint Julien;
-Cuisine indépendante avec la possibilité de créer une ouverture sur le salon et la salle à manger.
- 4 chambres dont l'une est dotée d'une salle d'eau.
- atout coup cœur ; un patio intérieur arboré, donnant un puit de lumière dans le salon et la salle à manger.

En extérieur:
-une terrasse immense avec une vue panoramique peu commune .
- un jardin verdoyant très bien entretenu avec un potentiel illimité.
- une piscine de belle taille au cœur du quartier de Saint Julien, un pépite de plus à ne pas rater!

La localisation est très séduisante, à deux pas du sentier du canal, pour les amoureux d'espaces préservés non loin de la vie urbaine , avec accès à toutes les commodités d'un quartier dynamique.

Vous souhaitez rentre visite à cette charmante demeure? Appelez moi au 06 35 31 67 86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2020
Surface totale
138 m²
Surface terrain
250 m²
Surface habitable
138 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an18 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3018kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 210 € et 1 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3043 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Anna Aurélia Montera

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934487109


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