Description
Dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de plus de 340m2, elle développe plus de 160m2 de surface habitable sur deux niveaux, avec une piscine et des places de stationnement.
Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse séduit par ses volumes et conduit également vers une cuisine semi-ouverte, qui apporte convivialité et modernité. Un bel escalier donne du caractère à l'ensemble. L'espace de vie conduit vers le jardin, la piscine et la cuisine d'été.
A l'étage, trois belles chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale. Une salle de bain supplémentaire complète le niveau.
Un sous-sol aménagé, en plus de de la surface habitable, et de près de 60m2, ajoute un espace polyvalent, idéal pour de nombreux usages.
Prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible.
Un bien qui séduit notamment par son charme, son confort et son emplacement privilégié. A proximité de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 180 m²
- Surface terrain
- 342 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 3 200,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180119kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 150 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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