Description

150 m²
713 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Narbonne – Quartier résidentiel recherché
À vendre : maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et privilégié de Narbonne, à seulement 15 minutes des plages et une heure de l’Espagne.

D'une surface habitable de 150 m² (180 m² utiles avec le garage carrelé et isolé), elle est implantée sur un terrain clos, arboré et entièrement aménagé de 713 m², avec une belle piscine et ses plages en béton imprimé.

La maison se compose d’un hall d’entrée avec placard vestiaire, d’une grande pièce de vie traversante très lumineuse grâce à deux baies vitrées, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète l’espace jour.

Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, une seconde chambre, ainsi qu’une grande salle de bain. Chaque chambre dispose d’un accès direct au jardin, pour un confort au quotidien.

Terrasse sur l’arrière de la maison, idéale pour profiter du soleil ou d’un coin ombragé selon les heures.

Prestations techniques de qualité :

Climatisation gainable
Cumulus thermodynamique
Normes RT2012
Garanties décennale toujours en cours
Maison prête à emménager, sans travaux à prévoir.
Pour plus d’informations ou pour accéder à la visite virtuelle, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
2023
Surface totale
180 m²
Surface terrain
713 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 800,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Narbonne, 11100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 705kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 890 € et 1 240 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2536 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

Ventes Titan de bronze 2023/2024
Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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