Description
Vaste Ensemble Immobilier à Sewen (68) : Un Cadre Unique et Préservé !
À la recherche d’un havre de paix au cœur de la nature ?
Située sur un terrain paysagé d’environ 52 ares, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre calme, verdure, vue imprenable sur les reliefs vosgiens et le bruissement apaisant de la rivière. Un lieu unique, chargé de potentiel, à réinventer selon vos envies.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 594 m²
- Surface utile : environ 900 m²
- Nombre de pièces : 30
- Parking pour 14 véhicules et garages
- Terrain arboré et parc paysager de 5 153 m²
Attention travaux à prévoir
Ce bien nécessite une rénovation complète, mais il présente l'opportunité unique de créer un projet sur-mesure, qu’il soit privé, touristique ou professionnel pour devenir pourquoi pas, un hôtel de charme, des chambres d’hôtes, une résidence touristique, un centre de bien-être, ou grande maison familiale avec son espace professionnel attenant.
Prix : 297 000 €
Localisation : Sewen – Nature, authenticité et attraits touristiques
Nichée au pied du Ballon d’Alsace, la commune de Sewen, fait partie du Parc Naturel Régional des Vosges. À proximité immédiate du lac de Sewen, du Lac d'Alfeld (baignade en été), mais aussi des typiques fermes-auberges, le lieu est le départ de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
Contact & Visites :
Laurent Simonin, joignable 7j/7 (y compris dimanches et jours fériés) au 06.75.59.77.84.
Les propriétaires souhaitent ne pas être contactés directement et vous remercient de vous adresser uniquement à Laurent Simonin pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 270 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 10%
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1916
- Surface totale
- 900 m²
- Surface terrain
- 5153 m²
- Nb. garages
- 8
- Nb. parking
- 14
- Taxe foncière
- 3 126,00 €
Localisation Sewen, 69290
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420298kWh/m².an87 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10087kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 21 430 € et 29 050 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881384838
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