Description

30 m²
2 pièces

À découvrir sans tarder : ce charmant 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, jardins, cave, et possibilité de parking sécurisé.

Exposé plein sud, il offre une belle luminosité toute la journée, ainsi qu’une agréable terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété.

Vous apprécierez :
• Le dernier étage avec ascenseur : calme et vue dégagée.
• L’environnement paisible, à deux pas de la mer, des commerces, du parc de Vaugrenier, de la gare et de l’autoroute.
• La résidence sécurisée, avec piscine, jardins et cave.

Stationnement :
• Parking souterrain sécurisé en option (+ 20 000 €).
• Ou possibilité de louer une place dans la résidence (environ 100 €/mois).

Idéal en premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif meublé / saisonnier.

À seulement 10 minutes à pied de la plage, cet appartement combine parfaitement nature, confort et commodités.

Pour plus d’informations ou une visite, je reste à votre disposition avec plaisir !

Françoise Popa
Votre conseillère immobilière sympa… comme cet appartement !
07 51 59 31 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1984
Surface totale
40 m²
Surface habitable
30 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité et pompe à chaleur air/air
Meublé
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 708,00 €
Nb. de logements
110
Nb. de lots
330
Taxe foncière
697,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villeneuve Loubet, 06270

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 76
  • B76 - 116
  • C116 - 197162kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • D197 - 267
  • E267 - 349
  • F349 - 439
  • G> 439
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 12
  • C12 - 3229kg CO2/m².an
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

919 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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