Description

51 m²
355 m²
2 pièces
1 chambre

Villeurbanne - Gratte Ciel.
Je vous propose cette maison très bien située, dans une rue peu passante.
Un havre de paix orienté Ouest. Pas de mur mitoyen.
Actuellement configurée en T2 (1 chambre), Il est possible de créer une deuxième chambre + bureau (ou une 3ème chambre).
Terrasse d'environ 17 m² qui peut être fermée et devenir l'espace de vie en cas de création de nouvelle(s) chambre(s).
Un coin détente viens agrémenter le jardin.
La maison a été entièrement rénovée dès l'acquisition par les propriétaires, en 2018 :
Isolation des murs et du toit (DPE très bien noté), éclairage spots dans le faux plafond, carrelage au sol, salle d'eau avec douche, climatisation réversible, portail électrique avec commande à distance, visiophone, fenêtres en PVC double vitrage, chaudière automatique, etc.
Tout est neuf !
Vous disposez d'une cave de 16,37 m² très fonctionnelle, carrelée, avec éclairage et espace de travail.
Stationnement aisée de 2 véhicules dans la cour (ou 3 petites voitures).
Proche toutes commodités : commerces, écoles, transports (bus et métro), restaurants, médecins, etc.
Une visite virtuelle à 360° de la maison et de son extérieur est disponible.
Excellente opportunité !
Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Rénovation
2018
Surface totale
67 m²
Surface terrain
355 m²
Surface habitable
51 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2
Taxe foncière
572,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villeurbanne, 69100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Détail des pièces

Cave en sous-sol 16 m²

Séjour / Cuisine 26 m²
Chambre 19 m²
5,45
Terrasse 17 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180151kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 650 € et 930 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1764 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Tarkan Bagdadi (EI)

Tarkan Bagdadi

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490103488


ou

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus