Description
En exclusivité LF immo, Hugo Cosatto & Florian Buliani vous proposent à Landser :
🏡 78 m² de bonheur prêts à accueillir vos chaussons et votre machine à raclette.
Dans cette maison pleine de charme, vous trouverez tout ce qu’il faut pour être heureux sans devoir appeler Stéphane Plaza et son équipe pour faire du Home staging !
✨ Ce qui vous attend :
🛋️ Un salon de 31 m², assez grand pour danser la macarena (seul ou en famille, on ne juge pas).
👨🍳 Une cuisine équipée avec îlot central pour épater belle-maman.
🚿 Une salle d’eau avec douche à l’italienne, pour chanter sous la douche avec écho naturel.
🛏️ Trois chambres : une pour vous, une pour les enfants, et une pour vos cartons (ou votre belle-famille en visite surprise).
📦 Combles aménageables : pour vos rêves fous… ou stocker vos plus beaux souvenirs (ou vos décoration de Noël et collection de pin's, encore une fois on ne juge pas !)
🔥 Confort absolu :
Chauffage au sol au RDC (adieu les pieds glacés !)
Convecteurs électriques à l’étage ➕ clim réversible pour supporter aussi bien l’été caniculaire que l’hiver polaire.
🌳 Extérieur :
Un jardin de 69 m² (assez pour un barbecue et trois transats),
Une terrasse de 11 m² (offerte sans supplément mojito 🍹),
🚘 Grand garage + place de parking (finis les créneaux impossibles en double file).
💰 Prix : 269 000 € – Oui, vous avez bien lu, et non, ce n’est pas une blague
Alors ne passez pas à côté de votre futur, contactez-nous dès maintenant, et organisons une visite ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2015
- Rénovation
- 2019
- Surface terrain
- 70 m²
- Surface habitable
- 76 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Taxe foncière
- 798,00 €
Localisation Landser, 68440

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250233kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 408 € et 1 904 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de EPINAL sous le n°980918585