

814 000 € à partir de 3 589 € / mois *
Maison de plain pied Mérignac 193 m² sur 1150m& de terrain plat.
Merignac, 33700 - 4,96 km
- 189 m²
- 1150 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 sdb
Alice Dupont vous propose de découvrir cette sublime maison de maître de plus de 300 m2 aux portes de Bordeaux, dans le charmant village de Beautiran.
Installée sur une parcelle de près de 3500m2 arborée et paysagée, cette propriété d'exception au cachet incroyable, vous offrira un cadre de vie sans pareil grâce à sa superbe rénovation réalisée avec goût et offrant des prestations de grande qualité. De grandes ouvertures vous permettront d'évoluer au sein d'une demeure baignée de lumière et dont la rénovation a su allier le charme de l'ancien à des notes contemporaines de grande élégance.
La maison principale se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, deux salons, une grande cuisine parfaitement pensée et équipée, une salle à manger vitrée donnant sur les terrasses et le parc, une buanderie et un wc. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, deux salles de bain et deux wc. Toute la maison est climatisée.
Les espaces extérieurs parfaitement aménagés vous permettront de profiter d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse. Le pool house d'environ 35 m2 est composé d'une cuisine d'été, d'un vestiaire avec salle d'eau et wc, de deux espaces de rangement et de la pièce technique pour la piscine.
Une dépendance de près de 60 m2, offrira à vos invités tout le confort nécessaire grâce à sa chambre et sa salle d'eau, avec un accès direct sur le parc. Une pièce adjacente est actuellement aménagée en bureau mais pourra compléter l'espace invité d'un confortable salon.
Le garage d'environ 80 m2 accueillera vos voitures en toute sécurité.
Vous aurez accès à pieds à toutes les commodités offertes par le village de Beautiran (boulangerie, école, marché...) et pourrez rejoindre facilement Bordeaux ou Paris grâce à la gare se trouvant à 10 mn à pieds. La Brède est à quelques minutes en voiture est est desservie par les transports scolaires. L'A62 est également facilement accessible en quelques minutes à peine.
Vous l'aurez compris, cette demeure est pleine de charme, de confort et vous permettra une installation sans aucun travaux. Contactez moi sans attendre pour de plus amples informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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entre 4 470 € et 6 090 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596
814 000 € à partir de 3 589 € / mois *
Merignac, 33700 - 4,96 km
580 000 € à partir de 2 558 € / mois *
La Brede, 33650
90 000 € à partir de 397 € / mois *
Vayres, 33870
450 000 € à partir de 1 984 € / mois *
Léognan, 33850
240 000 € à partir de 1 058 € / mois *
Ambes, 33810 - 3,73 km
70 000 € à partir de 309 € / mois *
Vayres, 33870