Immeuble avec un local commercial et deux logements

Immeuble de 190m2 Carrez et 223m2 au sol sur 3 étages avec un local commercial d’environ 73 m² au RDC, un appartement 3/4 pièces d’environ 71m2 Carrez avec 2 balcons au 1er étage, un appartement 2 pièces d’environ 35m2 Carrez et 62m2 au sol au 2ème étage, 4 locaux en annexe pour stockages ou autre et une cour.
C’est vendu en un lot ce n’est pas une copropriété.
L’ensemble est situé au centre de Woerth (67360) et en face du château afin d’avoir une bonne visibilité et du passage pour un commerce ou toute autre activité, la totalité peut également être transformée en habitation ou en tout autre projet.
Actuellement une boutique de vente de vêtements est gérée par la propriétaire et depuis deux générations, celle-ci sera libre de toute occupation en juin 2025 suite au départ à la retraite.
Les logements et le local commercial sont chauffés avec des radiateurs électriques avec des compteurs séparés, fenêtres en PVC et également des entrées individuelles sur 3 étages avec paliers.
Cet ensemble peut très bien convenir à des investisseurs pour des locations, une activité commerciale tout en habitant dans l’immeuble ou être transformé en une habitation pour une grande famille.
N’hésitez pas à me joindre pour une visite sur place et en discuter plus précisément.