Description
Investissement Locatif
LFimmo Christelle Meny et Céline Dalla Riva sont fières de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'investissement locatif. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien idéalement situé, au 3ème étage sans ascenseur
Caractéristiques du bien :
Type : F3/4
Surface : 57,39 m² (loi Carrez)
Composition : cuisine, salon/salle à manger, deux chambres,, cave 2 balcons.
Locataire actuel, en place depuis 1 an et demi.
Le montant de la présente location s'établit comme suit :
- Loyer mensuel : 620€ (cinq-cent-vingt euros)
- Provisions charges : 160€ (cent-cinquante euros) (comprenant sans que cette liste soit limitative ou exhaustive : taxe sur les ordures ménagères, eau froide, électricité des communs, chauffage collectif gaz)
- Total mensuel : 670€ (six-cent-soixante-dix euros)
Cet investissement est une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité offrant un excellent rendement. La stabilité du locataire actuel ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette offre ne restera pas longtemps sur le marché, alors agissez rapidement pour sécuriser votre investissement.
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Visite virtuel disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- fin de location
- Surface habitable
- 57 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 248,00 €
- Nb. de logements
- 46
- Nb. de lots
- 46
- Taxe foncière
- 396,00 €
Localisation Colmar, 68000
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330283kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7051kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 690 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Christelle Meny (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647
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