Description
Alexia LF-Immo vous présente cet ensemble immobilier au sein de la ville de la Ferté-Macé.
Proche de toutes les commodités et des écoles ; à 30 min de Flers (gare Sncf), à 20 min Domfront et à seulement 12 min de Bagnoles de l'Orne ; cette ville sera vous séduire par son paysage agricole à l'ambiance calme.
En plein centre-ville, découvrez ce bien avec au RDC un commerce d'environ 90m2 idéalement placer avec du passage régulier.
Au 1er étage, il y a 2 appartements :
Le premier d'environ 50m2 avec une terrasse se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et de 2 chambres.
Le second type T2 se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre ; le tout très lumineux.
Au 2ème et dernier étage il y a un grand T3 avec une pièce de vie d'environ 40m2, d'une salle d'eau et de 2 chambres.
Avec un accès par la rue de derrière se situe une maison, le bas est constitué d'une chaufferie et d'un local.
Au 1er et dernier étage se trouve un appartement d'environ 40m2 avec une terrasse et dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de 1 chambre.
Le tout est à finir de rénover, mais détient un beau potentiel pour avoir une bonne rentabilité.
Le + :
En plein centre-ville
Lumineux
Bonne rentabilité à prévoir
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- non précisé
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2023
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 700,00 €
Localisation La Ferté-Macé, 61600
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 701kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 € et 2 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Pauline Perrard (EI)
Agent commercial en immobilier
Bellou-En-Houlme, 61220
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