Description

95 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb


Stéphane la fourmi-immo LF immo Durmenach.

En exclusivité.

Située en impasse dans une rue au calme sur 5.70 ares de terrain arboré venez découvrir cette belle maison de 95m2 à Roppentzwiller.

Dès l'entrée, un couloir dessert le salon bien lumineux, de 20m2 , la cuisine est équipée attenante à la salle à manger de 12m2 , ainsi qu'un accès pour descendre au sous-sol de 35m2.

A l'étage, 2 chambres de belles tailles, 1 salle de bain avec accès à 1 des 2 chambres .

A l'extérieur, 1 terrasse abritée, un petit verger , 1 garage pour une voiture.

L'espace extérieur vous permettras de profiter des beaux jours, son calme saura vous charmer.

La toiture est en bon état , la facade rénovée il y a 10 ans.
Le bien est cloturé à l'avant par un portail.

Des travaux sont à prévoir, notamment les fenêtres et velux , l'isolation et l'étanchéité toiture, l'électricité et sanitaires.

Un rapport d'audit énergétique vous seras remis il a été effectué.

Idéal résidence secondaire.


Proche de tous commerces et commodités, associations sportives, écoles, collège , Roppentzwiller se situe 5 min de Waldighoffen 10min de Ferrette, 20 min de Altkirch , 30 min de l'aéroport, 35 min de Bâle Delemont et Porrentruy.

N'hésitez pas nous appeler pour une visite 7j/7.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
95 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Sous-sol
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
384,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420436kWh/m².an14 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 100 € et 2 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Stéphane Fuchs (EI)

Stéphane Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°481381697

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