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baisse de prix exclusivité

Schiltigheim, 67300

A saisir vente cabinet dentaire ,murs et fond, belle opportunité !

632 500 € H.I.
à partir de 2 783 € / mois *

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Description

240 m²

9 pièces

4 garages

À vendre : En exclusivité ! Magnifique cabinet dentaire fond et murs Schiltigheim

Découvrez ce magnifique cabinet dentaire situé au cœur de Schiltigheim, offrant une surface de travail de 240 m² répartis sur 9 pièces.
Idéalement conçu pour accueillir diverses activités libérales ou dentistes , cet espace lumineux et spacieux saura séduire les investisseurs les plus exigeants
Très bien équipé matériellement , 4 fauteuils de travail , salle de stérilisation salle de radiologie , salle de chirurgie , salle d'attente , salle de réunion , bureaux
grande salle d'attente ,2wc dont 1 pour handicapés
salle informatique ,nbr rangements intégrés , vestiaire , local technique, accueil , salle de détente et cuisine donnant sur une terrasse
4 garages prives accès en sous sol par ascenseur
. De plus, le chauffage par climatisation réversible garantit un confort optimal
Très belle patientèle , très beau chiffre d'affaire, bonne rentabilité

Proposé au prix attractif de 1 200 000€, ce cabinet ainsi que les murs représentent une opportunité rare sur le marché immobilier de Schiltigheim.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception au potentiel de développement encore exponentiel

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception. Une opportunité à saisir rapidement dans cette ville dynamique et attractive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 592 128,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 6,82%

Type: murs commerciaux

État général: excellent

Environnement: zone Commerciale

Disponibilité: date à convenir

Surface habitable: 240 m²

Nb. garages: 4

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: clim réversible

Accès handicapé

Terrasse

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 500,00 €

Nb. de logements: -8

Nb. de lots: 15

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Schiltigheim, 67300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.