Description
En Préambule : Si vous souhaitez suivre Toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier", sur le moteur de recherche "Google".
📉 Propriété Immobilière qui a connu une Baisse de Prix !
🤩 Quel plaisir je me ferai, de vous faire découvrir cette superbe habitation familiale, à l'aspect très conviviale, située à quelques encablures de la ville de Saint-Avold.
📹 Une Vidéo en 3D a été réalisée ! Voici le Lien, qui vous permettra d'effectuer une immersion, comme si vous y étiez (A copier et coller, sur la barre de tâches Internet) :
https://my.matterport.com/show/?m=yihdjMuCtgf
Véritable Maison Coup de Cœur 💖 !
🏠 Propriété immobilière, dotée de nombreux atouts, qui sauront, à coup sûr, séduire une famille, en recherche de paisibilité 🌷.
Cette maison, présente un style, type plain-pied, sur un sous-sol compartimenté, complet. Conception très demandée, de par son côté pratique, au quotidien.
🛠️ Beaucoup de Travaux ont été effectués, à partir de 2017, pour permettre à cette Maison, de gagner en confort et en fonctionnalité.
Voici les principales informations à connaître :
- La surface habitable est d'environ 185m², visible en grande partie sur le plateau principal. Cette surface a augmenté, de manière significative, suite à la mise en place de différentes extensions.
- Mise en place d'une cuisine, présentant plus de 35m² de bonheur. Cette dernière est super équipée. Tous les éléments qui la composent, sont continuellement baignés par la lumière naturelle, grâce à la présence de grandes surfaces vitrées. Elle est exposée Sud-Ouest.
Véritable pièce à part entière de la maison, située dans la continuité d'un volumineux salon-séjour.
- Mise en place d'une grande pergola, protégeant une partie de la terrasse. Tout cela est accessible via la cuisine.
- Présence, aujourd'hui de 3 chambres. Potentiellement, nous pouvons en compter jusque 6. (Ces 3 autres pièces sont, actuellement, soit des bureaux, soit des salles de jeux).
- Ajout d'un système de chauffage, avec la mise en place d'un poêle à pellets. Le chauffage principal est à l'électrique, via un plancher chauffant.
- Aujourd'hui, nous avons la présence de 2 garages, là aussi, du fait des extensions réalisées.
- Des améliorations ont été apportées au niveau de l'isolation générale de la maison (Voir la Classification énergétique).
- Et d'autres informations, que vous connaitrez, lors de votre prochaine visite.
🛀 Présence d'une salle de bain complète, avec sa baignoire et sa douche, idéalement située.
🌼 Propriété Immobilière, qui s'étend sur un terrain, présentant une surface cadastrale de près de 7 ares.
🚿 L'assainissement de cette maison, est branché au collectif, tout à l'égout.
📲 Si vous souhaitez visiter ce joli cocon, veuillez contacter, Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1986
- Rénovation
- 2017
- Surface terrain
- 672 m²
- Surface habitable
- 186 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Meublé
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 884,00 €
Localisation Laning, 57660
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180173kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 800 € et 2 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943