Description
À la recherche d'un lieu paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commodités urbaines ?
Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 94 m² située à Wittelsheim, dans la pittoresque cité minière de Graffenwald.
Nichée dans un quartier très calme, cette maison vous offre un accès facile à Mulhouse et à la vallée de Thann grâce à sa proximité avec la gare. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie tranquille entouré de forêts, tout en restant proche d'une école primaire, d'une école maternelle et de la gare Tram-Train.
Dès votre entrée, un dégagement accueillant vous mène à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. La terrasse d'environ 15 m², accessible directement depuis la cuisine, offre un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Depuis la terrasse, un escalier vous mène aux garages et au jardin.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une pièce bureau avec Vélux. Un placard pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol de la maison comprend un garage, une chaufferie, une cave avec une pièce de rangement, ainsi qu'un accès direct au jardin et au garage extérieur double. Un appentis pratique pour le rangement et le bricolage complète cet ensemble.
Le terrain d'environ 720 m² comprend une serre, idéale pour les amateurs de jardinage ou de culture potagère, ainsi qu'un espace de compostage.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette maison au potentiel certain dans un cadre paisible et verdoyant.
Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1935
- Surface totale
- 115 m²
- Surface terrain
- 721 m²
- Surface habitable
- 94 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 3
- Nb. parking
- 5
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 200,00 €
Localisation Wittelsheim, 68310
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330281kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7061kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 710 € et 2 360 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°515268928