Description
Charmante maison familiale de 178m², à rénover, avec un terrain clos comprenant une cour et un jardin au sein d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités.
La maison comprend au rez-de-chaussée, trois chambres (15m², 12m² et 10m²), un séjour (35m²) avec accès à la terrasse (18m²), une salle à manger (15m²), une cuisine séparée, une salle de bain comprenant baignoire, douche et toilette.
L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en marbre, ici, un dégagement dessert encore une chambre (14m²), une salle d'eau comprenant douche et toilette ainsi que deux pièces et des combles aménageables.
Depuis la cour extérieure ou depuis le rez-de-chaussée, accédez à un grand sous sol qui est équipé d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un atelier, d'un garage double avec porte motorisé et d'un local technique (chaudière fioul Viessmann).
Venez découvrir, à l'arrière de la maison un beau jardin arboré, au calme, équipé d'un abri de jardin avec barbecue pour profiter des beaux jours et passer de bons moments en famille ou entre amis.
La cour pavée est également équipé d'un garage individuel de 15m².
Visiter cette maison familiale et lumineuse au fort potentiel avec son bel extérieur.
Ce bien est situé à Gries (à 10 minutes d'Haguenau).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 315 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,02%
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1966
- Surface terrain
- 1022 m²
- Surface habitable
- 178 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Gries, 67240
![Tous les outils pour vos projets immobiliers](https://www.lfimmo.fr/data/6f14957fd744e0c5136e22e2eb0db45a/website_page_block/mobile_apps/0/0/5/8fc44ff9-06ee-4cfe-acb5-b229ed765e8f.webp)
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330198kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7061kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 080 € et 4 220 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Valentin Weber (EI)
![Valentin Weber](https://www.lfimmo.fr/data/6f14957fd744e0c5136e22e2eb0db45a/users/10/5/105827/d20d7333-fe56-4dcb-ab27-97f3433d127c-s.jpg)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918491689