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Appartement bourgeois dans une petite copropriété
Mulhouse, 68100
- 89 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 sdb
370 000 €
à partir de 1 681 € / mois *
*Vente Fonds de Commerce - Restaurant Pizzeria Napolitaine*
*Localisation* : Riedisheim
*Prix de vente* : 370 000 €
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare et exceptionnelle : un fonds de commerce de restaurant pizzeria napolitaine, véritable institution dans la région. Niché au cœur d’un quartier dynamique, cet établissement n’attend qu’un repreneur passionné et expérimenté pour continuer à écrire son histoire.
*Caractéristiques de l’établissement :*
- *Surface* : Environ 300 m² d'authenticité et de charme
- *Terrasse extérieure* : Une des plus belles de la région mulhousienne, spacieuse et invitante, pouvant accueillir près de 80 places. Imaginez vos clients savourant des pizzas napolitaines, cuites au four à bois traditionnel, sous le ciel étoilé des soirées estivales.
- *Capacité* : Entre 90 et 110 couverts, intérieur et extérieur, en période estivale, garantissant une ambiance conviviale et chaleureuse
- *Parking* : Trois parkings gratuits entourent le restaurant, un atout indispensable pour assurer la tranquillité d’esprit de vos clients
- *Clientèle* : Fidèle et régulière, attirée par la qualité et l'authenticité de l'expérience culinaire
- *Bar et cave à vin* : Inclus dans le restaurant, offrant une sélection exquise pour accompagner vos plats
- *Cuisine aux normes* : Tri-espaces, chambre froide, épicerie, congélateurs, grenier
- *État général* : Impeccable, avec accès PMR et climatisation
*Chiffre d'affaires :*
- Année 2024 : Estimé à environ 600 000 €, en constante progression
*Avantages supplémentaires :*
- *Logement adjacent* : Possibilité de louer une maison adjacente pour une proximité pratique avec le lieu de travail, avec un loyer mensuel estimé à environ 1000 €
- *Matériel inclus* : Tout le matériel restera à disposition de l'acquéreur lors de la vente
*Conditions financières :*
- Loyer : 2824 €/mois, bail 3/6/9
*Pourquoi ce restaurant est une opportunité unique ?*
Ce restaurant pizzeria napolitaine est bien plus qu’un simple lieu de restauration. C’est un endroit où les souvenirs se créent, où les saveurs authentiques de Naples enchantent les papilles et où l’atmosphère chaleureuse invite à la convivialité. Très connu dans la région, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique. Avec un chiffre d'affaires en croissance, il offre un potentiel de développement considérable pour un repreneur passionné et ambitieux. Le propriétaire actuel s'engage même à vous accompagner et à vous former sur une période de 4 à 6 mois pour une transition en douceur. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un restaurant prospère et bien situé, reconnu pour son authenticité et son ambiance accueillante.
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous sans plus tarder.
*Contact :*
Jonathan Gubello - LFimmo
Anaïs Ragona - Ragona immobilier
Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Jonathan Gubello.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478703309
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Mulhouse, 68100
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Mulhouse, 68200
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Epinal, 88000