Description

100 m²
650 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

En Préambule : Si vous souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier", sur le Moteur de Recherche "Google".

📍 À vendre à Givrycourt, cette charmante maison de 5 pièces, offre un cadre de vie idéal pour votre famille, au calme, dans un cadre verdoyant.
Avec une surface habitable de 100 m² et un vaste terrain de 6,50 ares, cette propriété vous séduira par son espace et son potentiel.

📢 La Maison Mitoyenne, à la symétrique parfaite, a déjà trouvé un potentiel acquéreur ! (Une Jeune Femme, sans enfant).

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🏘️ Proposition immobilière très rare sur le secteur, pour plusieurs aspects :
- La Qualité de la construction et des matériaux choisis (Voir le Résultat de la Performance Energétique). Cela a été mis en œuvre, en suivant la Réglementation thermique 2012.
- Elle vous laisse le choix de l'aménager à votre goût ! Vous pouvez choisir vos prochaines prestations, que ce soit au niveau de votre cuisine, de vos peintures, de vos aménagements intérieurs et extérieurs…
- Une Pièce à vivre d'environ 50m², dotée d'une belle luminosité, avec une visibilité sur la campagne environnante.
- La Partie Jour, bien définie et distincte de la Partie Nuit, qui elle, est située à l'étage, composée de 3 Chambres.
- Un Garage, permettant le stationnement de 2 véhicules.

🔥 La maison est équipée d'un système de chauffage moderne combinant l'électricité et l'aérothermie, assurant votre confort en toutes saisons.

Profitez d'un environnement paisible à Givrycourt. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2022
Surface terrain
650 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
électricité et aérothermique

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Givrycourt, 57670

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11070kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 498 € et 674 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

606 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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