Description

199 m²
8 pièces
6 chambres
2 garages
1 sdb

Située dans la charmante commune d'Urbès, au cœur de la vallée de Saint-Amarin, reconnue pour ses sites de parapente et son cadre naturel paisible.

En exclusivité LFimmo, Jonathan Gubello vous propose une spacieuse maison de 199 m² habitables sur un terrain de 2500 m², idéale pour une utilisation bi-famille, grande famille ou en tant que gîte.

Cette propriété se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant
- Un séjour lumineux (ou grande chambre)
- Deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche, wc et lavabo)
- Un espace de vie pratique pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, sans aucune marche pour y accéder.

À l'étage :
- Un dégagement
- Une véranda lumineuse avec une salle d'eau attenante
- Une cuisine équipée fonctionnelle
- Un coin repas convivial
- Un vaste séjour
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain

Dans les combles :
- Un grenier aménageable d'environ 70m² habitables

Au sous-sol :
- Une grande cave

En annexe, une belle dépendance garage de 125 m² au sol, aménageable en maison d'habitation ou grand gîte, donnant sur un magnifique terrain de 25 ares avec jardin potager et verger.

Points forts de cette propriété :
- Possibilité de configuration bi-famille avec quelques modifications
- Dépendance aménageable offrant de nombreuses possibilités
- Terrain spacieux de 2500 m² avec jardin potager et verger
- Idéale pour la location en gîte ou pour une grande famille

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant à proximité des commodités de la vallée de Saint-Amarin.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente et spacieuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
199 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Tout à l'égout
Taxe foncière
537,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Urbès, 68121

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420396kWh/m².an62 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7062kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 030 € et 5 452 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

904 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jonathan Gubello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478703309


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