Description

46 m²
3 pièces


Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé au cœur de la station balnéaire de Gruissan, dans l'Aude. Offrant un cadre de vie idyllique, cet appartement allie confort moderne et charme méditerranéen.

Caractéristiques principales :

Localisation Exceptionnelle : Situé au bord du port de plaisance, vous profiterez d’une vue imprenable sur les bateaux et l’animation du port.
Proximité Inégalée : À deux pas du cœur du village, vous pourrez accéder facilement aux commerces, restaurants et marchés locaux.
Extérieur Enchanteur : Un joli espace extérieur vous attend pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Parfait pour des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter du climat ensoleillé de Gruissan.
Espace de Vie Confortable : L'appartement est spacieux et lumineux, avec des finitions de qualité et un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien.
Ambiance Méditerranéenne : Profitez de l’authenticité et du charme de Gruissan, entre mer et étangs, avec ses ruelles pittoresques et son atmosphère chaleureuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel où tout est à portée de main. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement de choix et son ambiance inégalable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1971
Surface habitable
46 m²
Nb. pièces
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 360,00 €
Nb. de logements
50
Nb. de lots
50
Taxe foncière
754,00 €

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Localisation Gruissan, 11430

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330268kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1052 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jean-Claude Pages

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909836256


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