Description

33 m²
2 pièces

Venez découvrir cet appartement refait à neuf avec goût à Fréjus Plage à 200 m de la mer.

Dans une résidence sécurisée, à deux pas des plages et du port, ce bien sera parfait pour y vivre, ou pour un investissement locatif.
Charmant appartement de 33 m² environ au 4ème et dernier étage.
En parfait état, prêt à vous accueuillir, vous disposerez d'une cuisine neuve équipée semie ouverte sur le salon, les deux donnant accès à la terrasse de 8m² environ.
Un coin nuit parfaitement aménagé avec placard et sa salle d'eau à l'italienne attenante dotée de rangements, de toilettes et d'un fenestron.
Parfaitement fonctionnel avec des rangements dès l'entrée aménagée de grands placards.
Pour votre confort, il est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe eau thermodynamique, de double vitrage, et d'une fenêtre dans chaque pièce.

Possibilité d'acheter meublé, ce qui réduit les frais notariés.

Une cave de 5 m² complète le bien.
Nombreux stationnements libres dans la résidence.
Ne passez pas à côté de l'opportunité d' acquérir ce bien coup de coeur, à 2 pas de la mer!

Je suis joignable tous les jours pour l'organisation des visites!

A très bientôt!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
parc
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2023
Surface habitable
33 m²
Étage
4
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
960,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
388
Taxe foncière
816,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Fréjus, 83600

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 74
  • B74 - 114
  • C114 - 191
  • D191 - 261204kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E261 - 342
  • F342 - 432
  • G> 432
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 76kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 606 € et 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

797 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Serena Canuti

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°948449509


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