Description
Venez découvrir cet appartement T3 de 57m2 situé sur le boulevard Mireille Lauze 13011.
Résidence « parc bel ombre ».
C’est au 7ème étage sur 16 avec ascenseur que prend place ce type 3 entièrement refait à neuf.
Porte blindée, volets électriques, entre autres, vous l’aurez compris, aucun travaux à prévoir, plus qu’à poser ses valises.
Vous profiterez d’une logia de 9m2 orienté Sud Ouest et d’une logia de 4,5m2 orientée Nord Est rendant cet appartement traversant et lumineux.
Aucun vis à vis, la vue est dégagée et agréable des deux côtés.
Les charges sont de 140€/mois incluant le chauffage collectif et la taxe foncière est de 980€/an.
Forte rentabilité locative avoisinant les 8%.
Aucune difficulté de stationnement, au pied de l’immeuble.
Une cave vient compléter ce bien.
Bien vendu au prix de 110 000€.
Me contacter au 0786134786 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 71 m²
- Surface habitable
- 57 m²
- Étage
- 7
- Nombre d'étages
- 16
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Ascenseur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 700,00 €
- Nb. de logements
- 200
- Nb. de lots
- 200
- Taxe foncière
- 980,00 €
Localisation Marseille, 13011
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330276kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5049kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 510 € et 2 070 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880738927
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