Description
Photos sur consultation.
Rare à la vente dans le 12ème arrondissement.
C'est dans un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement que se situe cette maison, non mitoyenne, de 215m2, sur un terrain de plus de 1150m2, avec piscine et garage.
Un grand portail permet un accès à un espace indépendant pour stationner tout véhicule et accéder au grand garage, ce qui permet de ne voir aucun véhicule lorsque nous profitons du jardin et de la piscine.
La maison accueille une double pièce de vie lumineuse, qui conduit vers une cuisine semi-ouverte, et qui s'ouvrent, tous deux, sur la terrasse, le jardin et la piscine.
4 chambres, dont 2 suites parentales, avec chacune une salle d'eau, un WC et un dressing, et aussi une salle de bain et un 3ème WC séparé viennent s'ajouter à l'ensemble. Un espace bureau vient compléter l'espace.
Pompe à chaleur / Climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien séduit par sa localisation recherchée qui présente de rares grandes surfaces dans le 12ème arrondissement de Marseille, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1150 m²
- Surface habitable
- 215 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible et pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 400,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180129kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 900 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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