Description
Chalet en bois avec ponton et terrasse couverte
A 20mn de Montereau, 30 mn de Sens, 40mn de Fontainebleau et à 1h20 de Paris : Charmant chalet de 63,06m² ( 59,64m² loi Carrez ) situé dans un domaine sécurisé sur les communes de Vinneuf et Misy Sur Yonne, au confluent de la Seine et de l’Yonne, un domaine privé niché dans la nature.
.
Le chalet se compose de 3 pièces lumineuses, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, complété par deux cabanons permettant le rangement et un garage de 22m². Il dispose également d’un ponton avec auvent et d’une terrasse aménagée et couverte donnant sur d'un jardin verdoyant et spacieux avec un accès au lac par le canal.
Vous pourrez profiter du calme, de la nature toute l’année, ou comme résidence secondaire pour vos week-ends et vacances en famille ou entre amis.
Un poêle à bois assure un confort optimal, vous permettant de profiter de ce cocon douillet en toute saison.
Le domaine vous donne la possibilité d’exercer du sport, au programme : balades à pieds ou en vélo autour du lac ou le long de l’Yonne, à votre disposition terrains de tennis, tennis de table, et pour finir une plage privée pour vous détendre ou continuer les activités sur l’eau. Vous pouvez finir vos soirées dans le club-house mis à votre disposition.
Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet plein de charme à Vinneuf.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1990
- Surface totale
- 63 m²
- Surface terrain
- 488 m²
- Surface habitable
- 59 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Cheminée
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 124,00 €
- Nb. de logements
- 153
- Nb. de lots
- 153
- Taxe foncière
- 670,00 €
Localisation Vinneuf, 89140
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330293kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 990 € et 1 420 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911670842