Description
Située à quelles minutes du centre de la commune "Le Temple", à 15 minutes de Lacanau et 9 minutes du Porge .
Nous vous présentons cette agréable maison de construction ossature bois de 2018, d'une surface de 108 m² sur une parcelle de plus de 1000 m² clôturée.
Elle se compose :
- D'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à granule encastrée et une cuisine ouverte.
L'espace séjour donne sur une belle terrasse en bois avec piscine au sel de 7X4 et 1.50 de profondeur.
La partie nuit offre trois belles chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une troisième pièce d'eau reste réalisable très facilement dans une des 3 chambres.
Une salle de bain, un toilette et un grand espace buanderie complètent ce bien.
Possibilité d'aménager ou de transformer en logement un grand garage de presque 70 m².
Aux beaux jours, vous profiterez en plus de la piscine d'un espace détente et végétalisé.
Petits travaux de finition à prévoir.
Contact : 07 77 26 06 01
Prix 355 000€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2018
- Surface terrain
- 1089 m²
- Surface habitable
- 108 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 700,00 €
Localisation Le Temple, 33680
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11078kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 540 € et 790 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491
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Tertullien Dimanche (EI)
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Carbon Blanc, 33560
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