Description
Villa moderne de plain-pied sous garantie décennale (2027) située dans la charmante commune de Pollestres. Contruction 2017.
Elle se compose de 5 pièces d'une surface habitable de 92 m², pièce de vie de 42 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche italienne. Elle est également équipée d'une climatisation gainable réversible.
Piscine de 7x3,5 mètres, entourée d'une terrasse carrelée de 14x3 mètres avec accès direct à la cuisine, vous offrant un espace idéal pour profiter du soleil en famille ou entre amis. Un grand garage de 19 m² est également inclus dans la propriété.
Villa située proche de toutes les commodités, la surface du bien (avec garage) est de 111 m² et le terrain s'étend sur une surface de 374 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- date à convenir
- Surface habitable
- 92 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
Localisation Pollestres, 66450
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Performance énergétique
- A< 7050kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 390 € et 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°904107737