279 000 € à partir de 1 268 € / mois *
Lumineux appartement F3 avec terrasse
Saint Louis, 68300
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 garage
- 1 sdb
Nouveauté en exclusivité chez LF immo !
Découvrez le charme authentique de cette maison ancienne, située au cœur du pittoresque village d'Altenach, à seulement quelques minutes de Dannemarie, à 15 km de la frontière suisse et à 30 km de Mulhouse. Présentée par Nathalie Simonin, cette belle opportunité séduira les amateurs de rénovation et de bricolage.
Cette maison de 96 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 5 ares, allie caractère d’antan et potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, un grand vestibule vous offre un espace pratique pour le rangement de vos affaires. Le séjour, avec son parquet massif d’origine, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale, donne accès au jardin. Une pièce supplémentaire offre une grande flexibilité d'utilisation : salle à manger, chambre ou bureau, selon vos besoins.
À l’étage, deux chambres de belle taille sont desservies par un palier doté d’un balcon, où vous pourrez apprécier la vue sur les environs. Un cagibi et une salle de bain à rénover, équipée d’une baignoire et d’un toilette, complètent ce niveau. Le grenier aménageable offre un espace de stockage supplémentaire et laisse libre cours à vos idées de transformation.
Le sous-sol isolé comprend une grande cave en terre battue, menant à une annexe, accessible également de l'extérieur. La grande pièce à l'étage, d'environ 8m x 3m, a déjà été partiellement préparée pour un futur aménagement, avec l'installation d'une porte-fenêtre et d'un volet. Ce volume supplémentaire permettrait d’augmenter la surface habitable de la maison. Vous pouvez y créer un studio, une chambre d’hôte, un espace de travail ou tout autre aménagement selon vos besoins. Les possibilités sont multiples !
À l’extérieur, un box peut servir de garage ou de rangement. Le jardin, intime et arboré, est préservé par un portail, un portillon et des clôtures, garantissant votre tranquillité. Profitez des beaux jours dans ce cadre paisible, loin de l'agitation urbaine.
Depuis 2018, cette maison a bénéficié de rénovations importantes, dont l’isolation extérieure, le ravalement de façade, des travaux de zinguerie, et l’installation d’une chaudière à pellets, basse température, garantissant un confort moderne et des économies sur vos factures. Les menuiseries, y compris celles du sous-sol, ont été remplacées par du PVC, et des volets roulants motorisés en aluminium installés sur toutes les fenêtres. Des prises électriques neuves et des prises RJ45 ont été rajoutées, ainsi qu’une connexion à la fibre pour une connectivité optimale. Quelques finitions restent à prévoir, permettant à l’acquéreur de personnaliser l’intérieur selon ses goûts.
La maison est idéalement située à proximité immédiate de l’école, des transports scolaires, de la maison de la nature et de la piste cyclable. La commune d’Altenach fait partie du RPI « Des Sources », le collège est à Dannemarie et le lycée à Altkirch. Les commodités quotidiennes sont accessibles dans les communes voisines, avec une excellente desserte routière et ferroviaire.
Avec un prix attractif, ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement Nathalie Simonin pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Nathalie Simonin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818268344
279 000 € à partir de 1 268 € / mois *
Saint Louis, 68300
132 900 € à partir de 604 € / mois *
Mulhouse, 68200
110 000 € à partir de 500 € / mois *
Mulhouse, 68100
220 000 € à partir de 1 000 € / mois *
Thann, 68800
348 000 € à partir de 1 581 € / mois *
Mulhouse, 68100
130 000 € à partir de 591 € / mois *
Mulhouse, 68200