Description

150 m²
266 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

À découvrir sans tarder !

Située dans un secteur privilégié, à seulement quelques pas des commodités, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Prête à vous accueillir, elle n’attend plus que vous !

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
Entrée : Spacieuse et accueillante, avec un espace de rangement pratique.
Séjour : Un espace de vie lumineux de plus de 37m2, parfait pour vos moments conviviaux.
Cuisine : Généreuse, avec ses 26m2, elle est ouverte sur le séjour et permet d’accueillir une grande table pour vos repas en famille ou entre amis.
Buanderie : Fonctionnelle, elle intègre un WC, un détail pratique au quotidien.

À l’étage :
4 belles chambres : Dotées d’un joli parquet, elles varient entre 9m2 et 17m2 offrant chaleur et élégance.
Salle de bain : Spacieuse et bien équipée, elle assure tout le confort nécessaire pour la famille.

Extérieur :
Jardin : Un espace intime, sans vis-à-vis et sécurisé, idéal pour se détendre en toute sérénité.

Confort supplémentaire :
Insert dans la cuisine pour des soirées chaleureuses.
2 climatisations réversibles pour un confort optimal en été comme en hiver.
Convecteurs électriques pour un chauffage efficace.
Fibre installée pour une connexion internet rapide.
Menuiseries en double vitrage PVC, volets en bois et volets roulants solaires.
Stationnement aisé avec 2 places privées devant la maison.
Toiture vérifiée et combles isolés.

Cette maison allie le charme intemporel de la pierre à des espaces de vie confortables et bien pensés. Proche des commerces, écoles et transports, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Commerciale
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
266 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 720,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Carcassonne, 11000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180147kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 130 € et 1 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

867 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gwendoline Gouazé

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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