Description

56 m²
2 pièces

Votre conseillère, Carole Sangregorio, vous propose en exlusivité cet appartement de 56m².

Opportunité à ne pas manquer!
Situé dans un quartier paisible, ce bien lumineux et chaleureux vous séduira par sa localisation.
Cet appartement est au dernier étage de l'immeuble.

Avec un prix de vente attractif de 79 500€, il offre un excellent rapport qualité-prix.
Le bien saura séduire un investisseur ou un primo-accédant.

Il comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec une fenêtre, un WC séparé disposant également d'une fenêtre et un cellier.

Un agréable balcon offrant une belle vue dégagée est accessible du séjour ainsi qu'une loggia est attenante à la cuisine.
Une cave complète le bien.

Le chauffage au gaz collectif assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie pratique au quotidien.


Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement plein de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
56 m²
Nb. pièces
2
Chauffages
gaz
Cave
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 192,00 €
Nb. de logements
8
Nb. de lots
24
Taxe foncière
459,00 €

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Détail des pièces

Séjour
Chambre
Salle de bain
Toilettes
Cellier
Cuisine

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420395kWh/m².an96 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10096kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 830 € et 2 520 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

357 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Carole Sangregorio (EI)

Carole Sangregorio

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°807742044


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