Description
Située au cœur de la forêt landaise, cette maison de caractère allie sérénité et confort. Son environnement verdoyant et son ambiance chaleureuse vous offriront un cadre de vie unique.
Caractéristiques principales
Espace de vie lumineux : Un vaste séjour avec insert pour des soirées agréables, accompagné d'un salon séparé pour davantage de détente.
Cuisine fonctionnelle
Bien agencée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité.
Confort au rez-de-chaussée
Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC.
Possibilités d’aménagement à l’étage
Une grande pièce rénovée à personnaliser selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, ou plusieurs chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC.
Extérieur
Terrain clos de 6 530 m²
Un espace verdoyant pour profiter de la nature.
Dépendances et garage
Deux dépendances et un garage attenant pour tous vos besoins de rangement et bricolage.
Cadre de vie
Proche des services et commerces de Sabres, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Découvrez ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez les possibilités infinies de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- bois
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1920
- Surface totale
- 152 m²
- Surface terrain
- 6530 m²
- Surface habitable
- 152 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et électricité
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 750,00 €
Localisation Sabres, 40630
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250183kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 658 € et 2 242 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600