Description

140 m²
329 m²
6 pièces
3 chambres
1 sdb

À vendre à Galfingue : Grande maison familiale de 6 pièces avec potentiel !

Découvrez cette spacieuse maison de 140 m², nichée sur un terrain de 3 ares, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 6 pièces bien agencées, ce bien vous offre de vastes volumes à personnaliser selon vos envies et vos besoins.

Située à Galfingue, cette charmante commune du Haut-Rhin, vous profiterez de nombreux atouts ! Un cadre calme et serein, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à seulement 15 km de Mulhouse et à proximité des axes routiers majeurs, comme l'autoroute A36, facilitant ainsi vos déplacements vers Mulhouse, Belfort et au-delà.

La commune propose également une vie associative dynamique, des activités en plein air grâce à son environnement naturel exceptionnel, ainsi que la proximité des commerces et services essentiels dans les environs. Le tout, dans un cadre de vie paisible et familial.

Le chauffage au bois et à l'électricité assure un confort en toutes saisons.

Proposée à un prix attractif de 169 700€, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement pour ceux qui souhaitent un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison aux multiples possibilités dans une commune à fort attrait ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Christelle Meny
LF Immo

Allemand
Zu verkaufen in Galfingue: Großes Familienhaus mit 6 Zimmern und Potenzial!

Entdecken Sie dieses geräumige Haus mit 140 m² Wohnfläche auf einem 3-Ar-Grundstück, ideal für Ihre Familie.
Mit seinen gut aufgeteilten 6 Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie großzügige Flächen, die Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.

In Galfingue, einer charmanten Gemeinde im Haut-Rhin gelegen, profitieren Sie von vielen Vorteilen!
- Doppelt verglaste Fenster.
- Beheizung durch Holz und Strom für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
- Nur 15 km von Mulhouse entfernt und in der Nähe der Hauptverkehrsachsen, wie der Autobahn A36, die eine einfache Anbindung an Mulhouse, Belfort und darüber hinaus ermöglicht.
- Nahe Heimsbrunn, Bernwiller und Morschwiller.

Die Gemeinde bietet zudem ein aktives Vereinsleben, Outdoor-Aktivitäten in einer außergewöhnlich natürlichen Umgebung sowie die Nähe zu den wichtigsten Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung. All dies in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld.

Zum attraktiven Preis von 169.700 € angeboten, ist dieses Haus eine tolle Gelegenheit für alle, die eine charaktervolle Immobilie mit großem Gestaltungspotenzial suchen. Renovierungsarbeiten erforderlich.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus mit zahlreichen Möglichkeiten in einer attraktiven Gemeinde zu besichtigen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Christelle Meny
LF Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
329 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Galfingue, 68990

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330293kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 230 € et 3 040 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

762 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christelle Meny (EI)

Christelle Meny

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647


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