Description

82 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

En Exclusivité à Livry-Gargan- Secteur Paul Bert- A 5mn du T4 l'Abbaye.
Duplex en triple exposition au 3ème et dernier étage d'une copropriété des années 90, fermée et offrant un environnement végétalisé.
D'une superficie de 112 m2 au sol ( 82m2 carrez) 5P/2 chambres (3 possible), il se compose comme suit:
Au niveau principal: Une entrée dessert un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements et balcon, Une salle de Bains, WC séparés. Accès à la Terrasse côté salon, exposition Sud/Est.
A l'étage: Une Chambre et un espace salon/Détente ouvert sur le toit cathédrale de la salle à manger(5m de hauteur). Multiples rangements.
2 Box complètent le bien. Local Vélo sécurisé à disposition.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
non précisé
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Surface totale
120 m²
Surface habitable
82 m²
Étage
3
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 071,00 €
Nb. de logements
18
Nb. de lots
36
Taxe foncière
1 854,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Livry Gargan, 93190

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250207kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 580 € et 2 180 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1556 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Caroline Bouffet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354

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